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Mieter/innen- & Objektbetreuung

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Vor-Ort-Betreuung

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Persönliche Beratung

Mieter/innen- und Objektbetreuung

„Mein Klo funktioniert nicht“
„Die Heizung ist kaputt!“
„Der Nachbar ist so laut! Tun Sie was!“
Kennen Sie das? Diese Anrufe von Mietern kommen vorzugsweise im Urlaub oder zumindest am Sonntag. Was ist zu tun? Ist die Hausverwaltung zu benachrichtigen? Die Versicherung? Oder kann man gleich den Professionisten samt Feiertagszuschlag auf eigene Rechnung bestellen? Wenn ja – welchen?

Auch die alljährliche Abrechnung der Betriebskosten sowie die Werterhaltung des Mietzinses bedürfen trotz klarer Auflistung immer wieder einer ganz persönlichen Erklärung.

Aber als Eigentümer/in und Vermieter/in einer Immobilie hat man nicht nur mit seinen Mietenden zu tun. Neben diesen melden sich immer wieder auch Hausverwaltungen, andere Miteigentümer/innen des Hauses gerne auch mit ihren Rechtsbeistand. Haben Sie per se Recht? Was gehört zu meinen Pflichten? Was ist Sache der Hausverwaltung und was Sache der Versicherung? Besteht noch ein Recht auf Gewährleistung gegenüber dem Bauträger oder gegenüber dem privaten Verkäufer /in der Wohnung?

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Wir sind angetreten, ihnen diese Sorgen zu nehmen.

Nutzen Sie Ihre wertvolle Zeit für Familie, Hobby und Beruf und überlassen Sie uns den Rest.

Vor-Ort-Betreuung

Eigentum verpflichtet. Eine Immobilie ist ein ganz besonders wertvolles Stück Eigentum und verpflichtet daher ganz besonders zur Werterhaltung und einem fairem Verhalten gegenüber allen, die mit ihr zu tun haben.

Und ihr Name sagt es bereits: sie ist „im-mobil“. Also muss man regelmäßig zu ihr hinfahren. Im Notfall auch kurzfristig und in einer annehmbaren Zeit. Selbstverständlich gilt dies auch bei der Beauftragung und Abnahme von Reparaturaufträgen. Handy-Photos über Whats-App sind zu wenig.

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Wir sind angetreten, ihrer Immobilie diese Betreuung zu geben.

Nutzen Sie Ihre wertvolle Zeit für Ihre Freizeit und Ihren Beruf und überlassen Sie uns den Rest.

Persönliche Beratung

MRG, WEG, FAGG, KSchG, BTVG, ImmoESt und und, und, und. Alles klar? All das sind Spezialgesetze, welche es neben dem bekannten ABGB zu befolgen gilt. Und es gibt noch einige mehr.

Sicher, eine verbindliche Rechtsberatung bleibt den Rechts- und Steuerbeiständen vorbehalten. Aber nicht jede Fragestellung verlangt dies. Dafür aber verlangen die meisten Fälle eine ganzheitliche Beachtung des persönlichen Umfeldes, der Lebensplanung, der örtlichen Gegebenheiten, des Marktes sowie des Miet-, Steuer- und Wohnungseigentum-Rechts.

Einige der typischen Frage an mich lauten:
Lohnt sich der Kauf einer Anlegerwohnung für mich? Was sind die Kauf-Nebenkosten? Welche Betriebskosten genau trägt der/die Mietende? Was muss ich für die Finanzierung rechnen? Wie wirkt sich das auf meine Steuererklärung aus? Und wie verhält es sich im Falle meines Ablebens?

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Wir sind angetreten, Ihre Möglichkeiten ganzheitlich und unabhängig zu beleuchten.

Wir helfen Ihnen bei ihrer Meinungsfindung und machen Sie fit für eine effiziente Diskussion mit Ihrem Finanz-, Rechts- oder Steuerbeistand.

Mieter/innenwechsel

Auf Wunsch suchen wir Ihnen gerne geeignete Nachmieter/innen für Ihre Wohnung. Selbstverständlich inkl. Wohnungsrücknahme, Schlüsselverwaltung & neuer Übergabe.

Sanierung

Wir haben schon einige Wohnungen saniert und helfen auch Ihnen gerne bei der effizienten Sanierung Ihres Objektes

Buchhaltung

Selbstverständlich übernehmen wir für Sie gerne die Buchhaltung und bereiten die Daten für Sie und Ihren Steuerbeistand korrekt auf.